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啟迪協信:培養核心能力優勢 引領科技園區服務

2019-12-10 10:09:17   原文來源:中國財經觀察報

  2014年10月9日,國務院以國發〔2014〕49號印發《關于加快科技服務業發展的若干意見》(簡稱《意見》),這是國務院首次對科技服務業發展作出的全面部署。《意見》要求,到2020年,基本形成覆蓋科技創新全鏈條的科技服務體系,服務科技創新能力大幅增強,科技服務市場化水平和國際競爭力明顯提升,培育一批擁有知名品牌的科技服務機構和龍頭企業,涌現一批新型科技服務業態,形成一批科技服務產業集群,成為促進科技經濟結合的關鍵環節和經濟提質增效升級的重要引擎。

 

  時至今日,《意見》印發已5年,全國陸續涌現出一批優秀的科技服務企業。啟迪協信作為科技服務領域中專注科技園投資運營企業,通過整合清華創新元素,導入全球產業創新資源,積極推動區域產業轉型升級,在行業領域探索出一套創新發展的全新模式,為帶動區域城市經濟,助力科創服務行業發展起到示范引領作用。

  啟迪協信總裁張勇

  近日,人民日報社人民論壇網對啟迪協信總裁張勇進行了專訪。他講到,啟迪協信自2015年成立以來,一直秉持“源于清華、服務創新、產業興城、科技報國”的宗旨,專注于科技園的投資運營。啟迪協信,經過短短四年時間,在全國產城運營商中脫穎而出。自成立以來,在我國20多個一線和核心二線城市,開發和運營了40多個園區項目,目前已進入運營園區面積近300萬方,并且響應國家號召,支持大眾創業,萬眾創新,在全國布局科技創新服務網絡—啟迪眾創工社。

 

  張勇講到,啟迪協信目前取得的成就得益于國家出臺的政策,《意見》的出臺很具有前瞻性,為科技服務業企業在踐行國家戰略時,指明了方向,給出了道路。啟迪協信正是在《意見》出臺后應運而生,在推進我國創新驅動發展戰略中,啟迪協信抓住了歷史機遇,通過整合資源,構建創新服務平臺;以人為本,提升服務,聚焦一二線城市運營;培養五大“核心能力”,做到了引領科技園區服務行業發展。當然,在集團化運營進程中,啟迪協信也遇到一定困難。《意見》的落地需要全國各地方政府的支持,作為科創服務板塊中科技園運營企業,更需要政府在財稅、資金和基礎配套等方便提供更多的支撐。

 

  抓住機遇,整合資源,構建科創服務平臺

 

  源于清華的啟迪協信,擁有著天然科技產業資源的整合優勢,依托啟迪控股集團背景優勢,啟迪協信成功導入了啟迪科技創新資源、清華校友資源以及清控企業等資源,為民營科技企業引入高水平科研院所等資源,匯聚科技創新技術人才,組織協調啟迪之星、啟迪眾創工社等遍布全球的創新基地網絡資源,全面有效滿足創新創業企業需求。

 

  在解決科金融問題方面,啟迪協信為解決創投問題,一般先成立產業引導基金,把一些優秀的行業領先企業導入區域,同時注重發揮遍布各地的科技城網絡優勢,為創新企業和創業人才提供精準產業鏈上下游商務對接,有效收攏社會資本,提供豐富的創投資金與融資服務,達到聚焦聚變效應。

 

  在解決高端人才稀缺方面,啟迪協信科技園作為承接高端人才國際化創新的集聚平臺,打通了“引智留才”的重要渠道。依托完善的科技創新服務能力及強大的資源整合能力,吸引著科技創新人才不斷集群集聚。例如:啟迪協信武漢科創園開園僅半年時間,便成功引進了十余個國家千人計劃、青千計劃、武漢黃鶴英才計劃、清華校企等高端人才項目;啟迪協信深圳科技園充分考慮深圳孔雀團隊等高端創新創業團隊在不同階段的發展需求,綜合考慮園區規劃、孵化功能、產業服務等因素,打造集產業、創業、商業、社區四位一體的智慧載體,引進海外高層次人才來此創業,為其提供機遇和支持,許多孔雀團隊的產業落地計劃也逐步落實;啟迪協信旗下項目天津恒生科技園引進“中科銳眼院士專家工作站”,并聯合行業協會和企業而成立《網絡安全研究中心》,開展基于可信計算的新一代信息安全技術支撐體系、移動互聯及物聯網應用安全、以及基于可信計算的行業應用的人才培育工作,充分發揮產業聯動優勢,依托可信計算技術及服務,加強政府、院校、企業等相關行業領域的合作保障機制,創新成果轉化,建立一套完整的“產學研用”的基于可信計算的安全生態服務體系,推進天津市網絡安全產業健康發展。隨著越來越多高端人才項目、專家院士團隊的引入,對于未來入駐啟迪協信科技園區的相關企業來說,必將獲得更多優勢資源,實現資本、技術、政府、企業四方共享。

 

  針對中國的科創短板,啟迪協信目前正在構建八大創新服務平臺,有效貫徹資源整合、創業投資、產城融合等核心理念。

 

  創業孵化服務,啟迪協信通過啟迪眾創工社、恒客空間、恒創客等自建的眾創空間,并聯絡合作啟迪之星、聯想之星等行業知名孵化器,為園區企業提供專業的孵化業務,形成了一整套的創新服務體系。

 

  技術成果轉化,啟迪協信引進科研院所的技術,與園區產業相結合,快速推進科技成果轉化和產業升級。

 

  公共技術服務,啟迪協信的科技園技術公共服務平臺按照技術服務協助共享的原則,整合集聚科技創新資源,滿足科技創新發展的公共需求,為各類企業、科研院所和普通用戶提供科技創新的公共服務。

 

  科技金融服務,啟迪協信在各地科技園區內打造科技金融服務集群、搭建金融服務平臺并舉辦企業融資對接會,為園區企業提供初創期、成長期、成熟期乃至上市階段等全生命周期的綜合金融服務,支持園區企業成長和發展。

 

  市場對接服務,啟迪協信積極協助創業入園企業對接科技園的應用場景獲取市場,通過搭建園區合作平臺,促進園區上下游企業、跨界企業的合作。

 

  政務創新服務,啟迪協信從科技載體、科技創新、大型企業、人才支持、行業政策五大角度解讀創新扶持政策,服務于園區企業,助力城市打造國家級企業創新示范基地。

 

  商務配套服務,啟迪協信為科研院所、企業、人才、金融機構四類客戶主體搭建產業空間載體,提供專業的標準化商務配套服務,包括標準化的基礎設施、研發辦公、公共展示、會議空間等。

 

  教育培訓服務,啟迪協信通過清華產業和啟迪體系豐富的教育資源,為企業管理人員提供教育、職業培訓等相關服務,提高創業者、企業家對企業的管理水平,提升團隊凝聚力。同時,與專業性技術培訓機構合作,共同推進技術培訓,提升員工的專業水平。

 

  以人為本,提升服務,聚焦一二線城市運營

 

  在運營理念上,啟迪協信堅持科技園區運營要以人為本,通過理解客戶需求,打造有能力的服務,為客戶真正創造價值。在運營內容方面:不局限于布局線下物理空間,還包括對服務、數據和資本積累進行統一;在盈利模式方面:不局限在賺取租金差,還要增強多元化服務收入的能力;在合作宗旨方面:不局限于服務自營,還要以開放心態不斷創造跨界合作的機會;在組織文化方面:不束縛于老板和員工的組織架構,而是培養合伙人的心態和機制。

 

  作為產業地產商一定要定位清晰是運營商,而不是地產商。啟迪協信的定位是全球領先的投資運營商,起初是通過重資產園區開發起家,后來逐步探索出輕重資產并舉的擴張模式,已率先完成全國一二線城市全覆蓋,入園企業兩千多家,戰略新興產業占比近80%。啟迪協信注重整合行業資源,以開放共贏的合作模式,和合作方共同實現園區科技創新生態打造以及園區資產的保值增值,因此合作客戶來自社會各界:和政府合資合營、和龍頭開發企業合作、和輕資產運營商整合資源等等。

 

  啟迪協信合作模式與部分合作案例

  在運營思路上,啟迪協信聚焦我國率先進入以創新生態建設為核心的一二線城市。2019年中國進入新舊動能轉換的關鍵時期,經濟增速持續下滑,低端產能企業面臨關停風險,科技創新對經濟的推動作用越來越明顯。因此中國經濟未來的機遇一定是國家政策扶持的新興科技產業,而發展產業地產也必須順應大趨勢。中國的園區經過了幾代發展更新,從早期改革開放時的工業園區到后期的產業園區,都是時代經濟更迭的縮影。伴隨經濟轉型,中國一二線中心城市已率先進入以創新生態建設為核心的科技園區時代。

 

  啟迪協信自成立以來,運營目的地就聚焦以科技資源聚集的創新高地為戰略導向,創新網點覆蓋環渤海、長三角、珠三角、西南和中部五大都市圈,遍布北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶、杭州等20多個一線和核心二線城市,到目前為止,在建及運營的創新基地已達40余個。

 

  培養五大“核心能力”,引領科技園區服務行業

 

  啟迪協信認識到,園區運營不同于二房東,緊盯租金差無法走的長遠,打造價值服務是關鍵。落位到具體園區服務產品,就是要抓住政府、業主、企業以及個人客戶的需求“痛點”,提供解決方案才能實現盈利。啟迪協信正是依靠培養五大“核心能力”競爭優勢,做到引領科技園區服務行業的地位。

 

  ?第一產業策劃能力:內外結合無縫銜接資源,構筑產業生態的頂層設計“進階版”;

 

  ?第二資源導入能力:建立高協同、覆蓋廣的資源網絡,關注供需方訴求,形成靈活的導入與轉化方案;

 

  ?第三園區運營能力:圍繞客戶剛需,構筑以創新服務為核心的園區服務體系,完善平臺與配套體系,打造高效的產業創新環境,全面提升園區多元化服務收入;

 

  ?第四產業投資能力:通過產業項目—基金—園區協同,創新投資模式;

 

  ?第五產業資管能力:涵蓋產業園區的投資、建設、運營、資產管理及產業基金投資的全周期介入,多環節幫助園區資產保值增值,最大化提升園區價值。

 

  2016年至今,啟迪協信運營項目榮獲多項國家科技部、工信部及行業獎項,包含“國家級小型微型企業創業創新示范基地”“國家級科技企業孵化器”“國家級眾創空間”等稱號,在科技園區服務領域成為行業引領者!

 

  啟迪協信榮獲行業獎項

  啟迪協信張勇還介紹到,啟迪協信計劃未來三年獲取超過150個創新基地,新增面積約2200多萬平方米,其中自主開發或合作建設的創新基地約40個,輕資產運營的創新基地約110個,新增運營面積超過1000萬平方米,全方位開創輕重并舉的科技園區產業新格局。啟迪協信將實施 “1155計劃”的重要舉措,圍繞智能制造、新一代信息技術、生物技術等產業,立足原創技術與知識產權成果轉化,集聚一批國家級乃至國際級產業資源IP。包括:10+科研院所、100+院士專家、50+行業協會、500+細分龍頭企業。

 

  在未來發展規劃方面,啟迪協信將專注于“產業”發展,在園區投資運營領域打造一個開放的平臺,希望能與社會各界的合作方一起,攜手共贏,共同推進我國科技服務業創新發展!

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